17 февраля 2017 года Бокситогорским городским судом Ленинградской области было вынесено решение по иску гр. А. ответчикам о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки.

В обоснование заявленных требований, истцом указано, что между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. В соответствии с настоящим договором вышеуказанное имущество было им приобретено у ответчиков за ,,,,,,,, руб. До заключения указанной сделки истец проживал в комнате в общежитии В начале ,,,,, года ответчики предложили истцу купить у них для проживания жилой дом. Перед заключением сделки истец довел до их сведения, что ему нужен пригодный для постоянного проживания жилой дом, теплый в зимнее время, дом не требующий капитального ремонта и значительных вложений средств, а также наличие транспортного сообщения с населенным пунктом, поскольку истец имеет заболевание коленного сустава и с трудом передвигается. Перед заключением сделки, ответчик привез его, показал дом снаружи и сообщил что в указанном доме он проживал и в зимнее и летнее время, дом теплый и комфортный для проживания, не требует капитального ремонта и что кровля, стены и потолок не требуют ремонта и находятся в хорошем состоянии. Осмотр дома длился около пяти минут. После заключения сделки, истец переехал в дом для постоянного проживания, и только тогда понял что в доме проживать невозможно, осенью и весной во время таяния снега и дождей с крыши потекла вода. Потолки и крыша дома нуждались в капитальном ремонте. Истец обратился к Главе Администрации ,,,,, по вопросу обследования жилого дома и составления соответствующего акта. Истец считает, что ответчики при заключении сделки обманули его, не сообщив ему о недостатках жилого дома, сообщив неверные сведения о качестве купленного дома. Кроме этого, заключенная между ними сделка является недействительной, поскольку заключена в период когда истец был не способен понимать значение своих действий и руководить ими вследствие возраста и его болезни. В связи с этим истец просит признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома заключенный между сторонами недействительным, применить последствия, предусмотренные п.2 ст.167 ГК РФ, взыскав с ответчиков в его пользу ,,,,руб., а жилой дом и земельный участок вернуть в собственность ответчиков. Взыскать с ответчиков понесенные им судебные расходы.

В удовлетворении исковых требований гр. А. к ответчикам о признании сделки недействительной и применении последствий недействительной сделки – судом отказано в полном объеме. Судом установлено, что в силу ст.56 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства со стороны истца суду не было представлено достаточных и объективных доказательств совершения сделки (заключение договора купли-продажи земельного участка и жилого дома) как под влиянием обмана со стороны ответчиков, а также в тот момент, когда истецне был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Решение не вступило в законную силу. В настоящее время Ленинградским областным судом рассматривается апелляционная жалоба на данное решение.