Примерная форма искового заявления о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома

В_____________________________

_____________________________

(наименование суда)

                                                                                         _____________________________

_____________________________

(почтовый адрес)

                                  ИСТЕЦ:_____________________________

_____________________________

_____________________________

                                    _____________________________

(Ф.И.О., адрес, телефон)

ОТВЕТЧИК:_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

(Ф.И.О., адрес, телефон)

ТРЕТЬИ ЛИЦА: (при наличии)_________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

(Ф.И.О., адрес, телефон)

Цена иска: _____________________________
(сумма в рублях,
если иск подлежит оценке)

 

Исковое заявление

о государственной регистрации

договора купли-продажи жилого дома

Между ответчиком ________________________________________________ (Ф.И.О.) и истцом ____________________________________________________________ (Ф.И.О.), "___" _________________ _____ г. заключен договор N _____ купли-продажи жилого дома ________________________________________________________________________________________________________________ (краткая характеристика имущества), расположенного по адресу: _____________________________________________________.

В двусторонней сделке купли-продажи жилого дома продавцом является ________________________________________________ (Ф.И.О.) (истец) , покупателем - ________________________________________________ (Ф.И.О.) (ответчик).

Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома в размере __________________ рублей уплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена по акту приема-передачи N _____ от "___" _________________ _____ г.

Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась.

Впоследствии выяснилось, что покупатель не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес из-за ее убыточности. На неоднократные письменные предложения истца предпринять необходимые меры к регистрации договора ответчик не реагировал.

Между тем договор продажи жилого дома согласно статье 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Поскольку сделка исполнена, а правообладатель не предпринял мер к ее государственной регистрации, постольку его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки.

Согласно п. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 165, 558 ГК РФ,

 

ПРОШУ:

вынести решение о регистрации договора купли-продажи жилого дома N ___ от "___" _________________ _____ г., заключенного между ________________________________________________ (Ф.И.О. истца) и ________________________________________________ (Ф.И.О. ответчика).

 

Приложения:

1. Договор купли-продажи N __ от "___" _________________ _____ г. - на __ стр.;

2. Документы, подтверждающие факт уплаты покупателем стоимости жилого дома продавцу, - на ___ стр.;

3. Акт приема-передачи от "___" _________________ _____ г. N__ - на __ стр.;

4. Доказательства принятия истцом мер к побуждению ответчика зарегистрировать договор - на ___ стр.;

5. Другие доказательства - на ___ стр.;

7. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____ стр.;

8. Копия искового заявления.

 

 

"___" _________________ _____ г. /Дата/

 

_________________ /Подпись/ _____________________________ /Ф.И.О. истца/представителя/